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Suivi et animation d'un Plan de sauvegarde

Copropriété Galerie Wagner, au sein du quartier Pissevin-Valdegour

Nîmes (30)

5 ans (en cours)

Contexte

  • Construite entre 1966 et 1972 au cœur du quartier Pissevin-Valdegour à Nîmes, inscrite au NPNRU, la Galerie Richard Wagner est organisée autour de 8 copropriétés,
  • Quartier agréable et prisé à sa construction, le site souffre aujourd’hui d’une image négative liée à un fort sentiment d’insécurité,
  • 82% des ménages locataires sous le seuil de pauvreté ; érosion du nombre de propriétaires occupants, baisse de la fréquentation en AG et baisse du prix du foncier,
  • Impayés de charges importants, dettes envers les tiers.

Objectifs

  • Redressement de la situation financière de chaque copropriété
  • Renforcement du fonctionnement des instances
  • Repositionner les copropriétés comme une véritable offre du parcours résidentiel
  • Informer, former et accompagner les occupants dans leurs démarches, relogements, maintien dans le logement…
  • Entreprendre les travaux prioritaires liés à la sécurité des personnes
  • Assurer la conservation des immeubles et l’amélioration de leur performance thermique

A retenir

  • Permanences bi-hebdomadaires à la maison de projet, fréquentation en hausse à l’approche des travaux d’urgence,
  • Lancement des travaux d’urgence fin 2021,
  • Parution d’un Journal des copropriétés à destination des habitants,
  • Acquisition de tous les lots des Angloros par la SPL Agate et de 21 logements dans les autres copropriétés,
  • Légère amélioration pour les petits et moyens débiteurs, renforcement de la procédure de recouvrement des impayés, démarches d’accompagnement social engagée.